El actual alcalde de Medellín, Federico ‘Fico’ Gutiérrez, ha presentado una denuncia penal ante la Fiscalía General de la Nación contra el exalcalde Daniel Quintero, acusándolo de prevaricato en relación con un polémico lote.
La denuncia se centra en un decreto que supuestamente modificó el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para favorecer la valorización del lote Aguas Vivas,ubicado entre Las Palmas y El Poblado.
Según Gutiérrez, Quintero firmó un decreto que cambió el uso de suelo del lote, aumentando su valor de 2.700 millones de pesos a más de 48.000 millones de pesos. Este cambio, según el denunciante, debería haberse realizado mediante un proyecto de acuerdo ante el Concejo Distrital, no por decreto.
Alcalde de Medellín Denuncia a Daniel Quintero por Aumento Irregular en Valor de Lote
“Un negocio que beneficia a los privados a costa del patrimonio público”, afirmó Gutiérrez. El alcalde ha firmado un decreto para anular esta decisión y ha presentado pruebas y testimonios a las autoridades competentes.
Historia del Lote Aguas Vivas
El lote Aguas Vivas, de 146.000 metros cuadrados, fue incluido como espacio público en el POT en 2014, integrándose al banco de tierras de la Alcaldía de Medellín. Sin embargo, en 2020, durante la administración de Quintero, el secretario de Gestión y Control Territorial ordenó un nuevo avalúo del lote, lo que, según Gutiérrez, no debería haber ocurrido ya que el lote era propiedad de la alcaldía.
El nuevo avalúo, realizado un año después del traspaso, indicó que el lote valía 48.234 millones de pesos, un aumento del 1.679% respecto al valor catastral inicial. Posteriormente, los antiguos propietarios solicitaron el reconocimiento y pago del valor del predio mediante una audiencia de conciliación ante la Procuraduría General de la Nación.
Aunque la conciliación fue aprobada por la administración de Quintero, tanto el Tribunal Administrativo de Antioquia como el Consejo de Estado rechazaron el acuerdo. Argumentaron que el trato era lesivo para el patrimonio público, carecía de pruebas necesarias y no involucraba derechos económicos disponibles para las partes.
En octubre de 2022, el subsecretario de Ejecución Contractual de la Alcaldía de Medellín, Fabio García, ordenó la terminación unilateral del contrato de cesión gratuita de suelo, devolviendo el predio a sus anteriores propietarios.
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